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 物业管理系统

领略物业管理系统融会全国数十家物业管理公司的优秀经验和管理智慧,采用开发性、维护性强的技术平台,打造了适应不同类型物业企业使用的智能物业管理系统。拓扑物业管理系统属于专家型的物业管理软件,能够给物业公司内部管理提供全面的解决方案,可满足专业物业管理公司、新建小区或大厦?#30446;?#21457;商、大单位的物业管理部门或后勤部门不同人员的需求,有利于物业管理公司实?#38381;?#25569;当前的经营状况,堵住漏洞、提高经济效益,使整个公司在工作效率和综合管理水平方面上一个新台?#20303;?/p>

系统基于微软.NET平台BS构架,采用先进的ajax无刷新网?#25104;?#35745;技术和微软SQL SERVER 2005数据库,支持海量数据存储,性能更稳定,可长时间稳定运行。系统集房产管理、客户管理、抄表管理、收费管理、租赁管理、财务统计、清洁管理、保安管理、办公管理、绿化管理、消防管理、设备管理、维修管理、仓库管理、人事管理等诸多功能于一体,吸取了国际先进的物业管理理论,又结合了中国目前物业管理的现状,功能设置合理,操作简单方便。

 

 

 

系统特点:

1、系统支持多管理处(小区)管理,可以对每个登录帐号分配不同的管辖区域。

2、系统可以从EXCEL电子表格直?#25317;?#20837;房间客户档案,方便工作人员快速高效的建立基础档案信息。

3、支持按房间编号和刷卡(住户卡)快速查询欠费,收费时可针对实?#26159;?#20917;对费用零头进行结余和优惠,优惠金额的额度可设置。

4、可定义?#25105;?#22810;个收费项目,查询、修改方便,保证享有最大灵活性。支持对房间单独设置收费项目和价格,并支持按变量和公式计算费用。支持滞?#23665;?#35745;算。

5、系统可支持对根据实?#26159;?#20917;对客户的欠费进行减免。系统可对无法收取的收费记录可直接转为坏账,对已经收费的项目?#23665;?#34892;归档操作,方便对帐目进行核查处理。

6、支持客户的迁入迁出的管理工作,可方便记录房间的业主和住(租)户的档案,并可?#36816;?#26102;切?#29615;?#38388;的收费对象业主或住(租)户。

7、快速、灵活、高效的创建收费记录系统支持按收费周期逐月和按两次收费间隔一次性批量自动生成收费记录两种方式,方便客户选择;可从EXECL电子表格导入收费记录;并可批量快速设置滞?#23665;?#36215;收?#25484;?#31561;参数。

8、系统支持?#25105;?#33258;来水、电、天然气、直饮水表和暖气表等表计类型的抄表?#21697;眩?#25903;持按阶梯价格的?#21697;选?#21487;灵活选择抄表时间间隔,可从EXCEL表格直?#25317;?#20837;抄表记录,并可与集中抄表系统接口。

9、支持合同管理,可对超期和即将超期的合同进行提醒,可按递增百分比的方式设置租金价格和按合同期生成相关费用。

10、系统可按不同管理处设置不同?#26412;?#26684;式,报表支持通过各种变量。

11、个性化的短信功能,支持通过互联网和短信猫两种发?#22836;?#29992;通知,缴费通知,生日祝福等各种短信,速度快,价格低。

12、系统支持预付款收取,可用预付款自动扣除相关的欠费。支持押金收取和退费工作。

13、多种统计信息?#23433;?#21153;分析图表,系统自动计算出售率、出租率、入住率、建筑面积及人口总数、绿化面积等各种统计信息和财务的各种分析对比图。

14、界面统一、操作方便灵活系统采用多页面操作方式,可以根据使用需要打开多个工作页面。方便所需数据的查阅和操作。

15、强大的查询功能系统提供统一界面的查询窗,只需指定相应的条件即可获得您所需要的结果,并可设置打印、生成报表;查询方便灵活,支持模糊查询,例如查询“王”姓住户信息;通过逻辑组合,即可获得所需信息;可以自定义、保存常用查询条件,并可通过输入不同的条件生成符合特定条件的报表;具有智能化特点,可根据用户选择所要查询的内容自动列出管理区、大楼、楼层、房间信息及当前年月。

16、完善的系统安全控制用户级的安全通过设置不同的用户密码、动态重组各模块的读取权、?#30053;?#26435;、修改权和?#22659;?#26435;以及审核和反审核等,保证用户及重要用户的数据安全性。

17、提供完善的系统帮助信息?#23433;?#20316;演示文件,帮助客户迅速掌握使用方法。

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